FEGERSHEIM – MAISON 105M² SUR 4,12 ARES AVEC JARDIN AU CALME

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A Fégersheim, découvrez cette charmante maison en seconde ligne, au calme, de type 3/4 pièces avec 2/3 chambres, d’environ 105m2 sur 4,12 ares datant environ de 1994.
Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec dégagement et placards, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cave, 1 cuisine d’été avec accès au jardin.
A l’étage : 1 cuisine équipée avec espace repas, 1 salon-séjour d’environ 31m2 avec poêle à pellet et accès à la terrasse et au jardin, 1 salle de bains avec baignoire + douche + meuble vasque + sèche serviettes, 1 WC séparé.
Au 1 er étage : 1 dégagement, 2 chambres allant d’environ 15m² à 12m2 avec placards, (possibilité de créer une 3ème chambre),1 WC séparé avec lave-mains.
A l’extérieur : 1 dépendance à ossature bois de 2022 d’environ 14m² avec double vitrage et volets électriques (idéal pour une chambre d’ami ou bureau), 1 terrasse d’environ 9m2, 1 jardin, 1 cour, 1 carport pour 2 voitures.
Chauffage PAC air/eau de 2022 par radiateurs, fenêtres triple vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques de 2022, isolation intérieure.
Est compris également des panneaux photovoltaïques (3kw) et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Taxe foncière : environ 757,-€/an

DPE : D
CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 329 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 040/24
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.