Exclusivité

HAGUENAU – MAISON PLAIN PIED 98M² SUR 7,98 ARES EN VIAGER OCCUPE

172 100 € HAI
RUE STEINGEBISS,
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Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A HAGUENAU, vente en viager occupé.
Ages: Homme de 87 ans / Femme de 78 ans.
Découvrez cette charmante maison plain-pied sur sous-sol, avec dépendance, de type 3/4 pièces avec 2/3 chambres, d’environ 98m2 sur 7,98 ares datant de 1967.
Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine séparée avec espace repas (possibilité US) d’environ 11m², 1 salon-séjour d’environ 39m2 avec poêle à bois, 1 dégagement, 2 chambres de environ 12,50m² et 17,50m2, 1 salle d’eau avec douche + meuble vasque + sèche serviette , 1 WC séparé + lave-mains.
Au sous-sol semi enterré :1 pièce aménagée avec chauffage pouvant devenir une chambre supplémentaire, 1 garage, 1 chaufferie/buanderie, 1 atelier.
A l’extérieur : 1 annexe bâti comprenant 1 garage, 1 pièce séparée, 1 grenier, 1 terrasse couverte avec eau + éclairage + prise, 1 cour pavée, 1 jardin paysagé et clos.
Chauffage fioul par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants, isolation extérieure, VMC.
Travaux récents réalisés : salle d’eau, menuiseries extérieures en 2018, isolation extérieure+crépis en 2021, tableau électrique en 2023.
Travaux éventuellement à prévoir, Isolation de la dalle du grenier, remplacement système de chauffage, décoration intérieure.

Taxe foncière : Propriétaires actuels exonérés

DPE : F
CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 et 5220.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : Bouquet 150 000,-€ + rente mensuelle 529,95 €
Honoraires agence à rajouter au bouquet 6,5 % de la valeur vénale soit 22 100€ charge acquéreur.
Pour information, valeur vénale du bien 340 000€.
Ref: 045/24
Votre contact : Olivier FELLERATH 06.82.75.12.41
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Votre contact : Olivier Fellerath - 0682751241 - fellerath@sdimmobilier.fr
Prix : 172 100 € HAI (dont 22 100 € d'honoraires)
Surface : 98 m2
Surface du terrain : 798 m2
Nombre de chambres : 3
Energie chauffage : Fuel
Equipement chauffage : Radiateurs
Type de fenêtre : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Options : sous-sol, garage, parking, terrasse, dépendance, cuisine equipée
Référence : 045/24
DPE :
GES :
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