Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A GEISPOLSHEIM (Village), venez découvrir cette maison construite dans les années 1900 et agrandie en 1980, au cœur du village. Bien bénéficiant de travaux de rénovation très récents tel qu’une porte d’entrée sécurisée 5 points, une nouvelle salle de bain, une chaudière gaz avec production d’eau chaude remplacée en 2022.
Cette maison de type 5/6 pièces avec 4 chambres d’environ 134m² sur 4,63 ares est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée séparée, 1 salon-salle à manger d’environ 30m², 1 cuisine séparée d’environ 16m², 1 chambre d’environ 15,50m², 1 salle d’eau avec douche, 1 WC séparé avec fenêtre.
Au 1er étage : 1 chambre de 16m², 1 suite parentale avec balcon de 5m² composée d’une chambre d’environ 16m²+ 1 pièce dressing d’environ 6m²+ 1 salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque, WC d’environ 7m².
Aux combles aménagés : 1 espace ouvert, climatisé, d’environ 48m² au sol / env.12m² habitables, pouvant servir pour 1 chambres et/ou salle de jeux, bureau…
Cette maison comprend également une cave pour du rangement, buanderie, 1 chaufferie.
En annexes : Dépendances rattachées et aménageables, avec garages, remises, atelier, combles. Idéal pour professions libérales, artisans, logement supplémentaire, gîte, chambres d’hôtes…
1 cour pavée, 1 jardin.
Chauffage gaz par radiateurs (chaudière datant de 2022) + clim réversible aux combles, fenêtres double vitrage bois, volets roulants, isolation partielle par l’intérieur, porte d’entrée neuve PVC.
Taxe foncière : env. 800.-€ / an.
La maison nécessiterai des travaux d’amélioration énergétique et de rafraîchissement.
DPE : E
CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590.-€ et 4930.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023.
Prix : 349 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 043/24
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
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www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
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N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.