Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A NORDHOUSE, maison datant des années 1980 de type 5 pièces avec 4 chambres d’environ 125m² sur 9,56 ares piscinable.
Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée + dégagement avec placard, 1 salon-séjour d’environ 32m² avec cheminée à insert et double accès à la terrasse et au jardin, 1 cuisine attenante au salon-séjour d’environ 11,50m² avec coin repas accédant également à la terrasse et au jardin, 2 chambres d’environ 12,30m² et 10,50m², 1 salle d’eau avec douche, 1 WC séparé avec lave-mains.
A l’étage : 1 dégagement-mezzanine avec placard, 1 chambre d’environ 14m² avec dressing, 1 chambre d’environ 10m² avec balcon, 1 salle de bain avec douche + baignoire + vasques, 1 WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol: 1 pièce aménagée d’environ 21m², 1 buanderie avec douche, 1 chaufferie, 1 cellier, 1 garage double avec porte automatisée.
A l’extérieur : 1 terrasse d’environ 55m², 1 jardin (piscinable), 1 abri de jardin avec chauffage et électricité.
Chauffage PAC eau/eau au sol avec thermostat programmable par pièce, fenêtres double vitrage bois (vitrage remplacé en 2018), volets roulants partiellement électrique au rez-de-chaussée, 1 conduit de cheminée, fibre.
Construction traditionnelle avec isolation intérieure.
La maison est très bien entretenue, néanmoins, prévoir des travaux de remise au goût décoratif et électricité à refaire (tableau + terre dans les pièces dites sèches).
DPE : C
CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040.-€ et 1460.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : env. 660.-€/an
Prix : 474 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 009/25
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
