Description
ENCORE »VENDU » PAR SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE… VOUS AUSSI CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN A VENDRE, A LOUER OU A GERER.
A NORDHOUSE, véritable maison alsacienne datant d’environ 1850 et rénovée dans les années 1980 de type 8 pièces avec 7 chambres d’environ 220m² hab. sur 10,30 ares totalement constructibles.
Peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou des investisseurs.
Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 salon-séjour d’environ 32m² avec « Kachelhofe », 1 cuisine avec espace repas, 1 chambre d’environ 15m², 1 salle de bains avec baignoire et WC.
A l’étage : 1 dégagement, 5 chambres allant d’environ 36m² à 11m² dont 1 avec terrasse d’environ 23m².
Combles : 1 chambres d’environ 16m² hab., 1 WC séparé, 1 grenier aménageable.
Au sous-sol : 1 cave.
A l’extérieur : 1 garage double de front avec accès direct au logement, 1 remise, 1 jardin, 1 terrasse, 1 cour.
Chauffage fioul par radiateurs (chaud. d’env. 2012) + Kachelhofe, fenêtres double vitrage PVC, volets battants bois, 3 conduits de cheminée dont un tubé.
La maison est dans un excellent état, néanmoins un rafraichissement décoratif est à prévoir.
Consommation énergétique : environ 1500l / an
Taxe foncière : env. 509.-€ / an
DPE : F
CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4910 et 6710,-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix : 499 900,-€ HAI
Honoraires charge acquéreurs soit 5% du prix.
Prix hors honoraires : 500 000.-€
Ref: 043/22
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.