Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER,
A RHINAU, découvrez cette charmante maison individuelle de type 4 pièces d’environ 132 m2 sur 5,19 ares, datant des années 1950.
Cette maison est composée de la façon suivante: 1 entrée principale séparée avec escalier et ascenseur.
Au Rez de chaussée : 1 dégagement ; 1 cuisine neuve avec espace repas d’environ 18m² ; 1 salon/salle à manger d’environ 32m² ; 1 salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche serviette ; 1 WC séparé.
A l’étage : 1 dégagement ; 2 chambres d’environ 17m² chacune ; 1 bureau pouvant être facilement agrandi en chambre supplémentaire ; 1 salle d’eau avec cabine de douche,meuble vasque et WC ; 1 dressing séparé.
Au sous-sol : 1 cave complète carrelée ; buanderie ; rangement ; bureau, chaufferie ; accès extérieur.
A l’extérieur : 1 garage double+atelier+stockage ; une terrasse couverte avec stores, barbecue / cuisine d ‘été ; une cour intérieure avec plusieurs aménagements paysagés.
Accès à la propriété par portail électrique,
Chauffage gaz par radiateurs.
Divers travaux ont été réalisés en 2023: cuisine, tableau électrique, peintures.
DPE : E
CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 et 4640.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : 315 000,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 008/25
Votre contact : Olivier FELLERATH 06.82.75.12.41
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.