Description
Exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A STRASBOURG, Idéalement situé, à côté du Musée d’Art Moderne, 5mn à pied de la Petite France, proche accès routier, gare et toutes commodités. Rue de Wasselonne, dans un immeuble parfaitement entretenu, datant de 1890 mis en copropriété en 1981. 4 pièces traversant de 93,88m² au sol dont 77,81m²habitables, situé au 4er étage/4 sans ascenseur.
Se composant de la façon suivante : 1 entrée/dégagement avec placards, 2 pièces salon-séjour accolées totalisant env. 37m²au sol/28m² hab., 1 cuisine séparée, 2 chambres d’env. 18m²au sol /13m2 hab., 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, emplacement machine à laver le linge, 1 WC séparé avec lave mains et fenêtre.
Production eau chaude et chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, chauffage par radiateurs, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Pas de travaux important à prévoir. Eventuellement rafraichissement cuisine et salle de bain.
Charges : copro. env. 97.-€/mois tout compris.
Est compris avec l’appartement : 1 cave individuelle fermée d’env. 13m² avec prise de courant et lumière.
Pas de travaux de prévus, ni litiges dans la copropriété.
Nombres de lots principaux dans l’immeuble : 13
Nombre total de lots dans la copropriété : 31
Taxe foncière : env. 881.-€/an
DPE : D
CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.-€ et 1590.-€ /an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix : 290 000.-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 046/24
Votre contact : Olivier FELLERATH au 06 82 75 12 41
Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
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www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
