Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A STRASBOURG, rue de Wasselonne, à côté du Musée d’Art Moderne, 5mn à pied de la Petite France, proche accès routier, gare et toutes commodités. Dans un immeuble datant de 1890 mis en copropriété en 1981, parfaitement entretenu. 4 pièces traversant de 77,81m²habitable, 93,88m² au sol, au 4er étage/4 sans ascenseur.
Se composant de la façon suivante : 1 entrée/couloir avec placards, 2 pièces séparées en enfilade destinées au salon-séjour totalisant env.28m² habitables/37m²au sol, 1 cuisine séparée, 2 chambres d’env. 13m2 hab./18m²au sol, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, espace MLL, 1 WC séparé avec lave mains.
Production eau chaude et chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, chauffage par radiateurs, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Charges : copro. env. 97.-€/mois tout compris.
Est compris avec l’appartement : 1 cave individuelle d’env. 13m² avec prise de courant et lumière.
Pas de travaux de prévus, ni litiges dans la copropriété.
Nombres de lots principaux dans l’immeuble : 13
Nombre total de lots dans la copropriété : 31
Taxe foncière : env. 881.-€/an
DPE : D
CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.-€ et 1590.-€ /an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix : 319 500.-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 046/24
Votre contact : Olivier FELLERATH au 06 82 75 12 41
Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
